Công ty CP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (Becamex IJC, HOSE: IJC) vừa thông qua nghị quyết Hội đồng quản trị về việc phê duyệt đầu tư dự án chung cư IJC Aroma tại thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương, với tổng vốn đầu tư lên tới 1.580 tỷ đồng.

Theo Nghị quyết số 18/NQ-HĐQT ngày 7/5/2025, dự án IJC Aroma sẽ được triển khai tại lô đất N5 – khu đô thị mới thuộc Khu liên hợp Công nghiệp – Dịch vụ – Đô thị Bình Dương (phường Hòa Phú, thành phố Thủ Dầu Một). Đây là khu vực trung tâm phát triển của tỉnh, với tốc độ đô thị hóa cao và nhu cầu nhà ở ngày càng tăng.

Dự án IJC Aroma có tổng diện tích khu đất 21.338 m², mật độ xây dựng khối đế 45,96% và hệ số sử dụng đất 3,45 lần. Theo thiết kế, khu chung cư sẽ gồm 4 khối cao tầng (nhà A, B, C, D) cao từ 17 đến 24 tầng, 1 khối thương mại 3 tầng (khối E) cùng 56 kios thương mại.

Tổng diện tích sàn xây dựng toàn khu lên tới 85.230 m², trong đó phần diện tích sàn không bao gồm kỹ thuật và tầng mái chiếm hơn 73.649 m². Khi hoàn thành, dự án dự kiến sẽ cung cấp chỗ ở cho khoảng 1.996 người, đồng thời đáp ứng nhu cầu thương mại – dịch vụ khu vực với hơn 6.800 m² sàn TMDV và 11.000 m² diện tích đỗ xe.

Mục tiêu của dự án là tạo quỹ nhà ở cho cán bộ, chuyên gia, sinh viên sinh sống và làm việc tại khu vực trung tâm thành phố mới Bình Dương và vùng phụ cận. Đồng thời, Becamex IJC cũng hướng đến việc đưa IJC Aroma trở thành sản phẩm bất động sản đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật hiện đại, góp phần hoàn thiện hạ tầng và tăng nguồn cung nhà ở chất lượng cao cho địa phương.

Dự án sẽ được triển khai theo tiêu chuẩn công trình dân dụng nhóm B, cấp I, với cấp công trình và bậc chịu lửa đều thuộc loại cao nhất hiện nay (Cấp I, Bậc I). Thiết kế công trình áp dụng hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia và một số tiêu chuẩn nước ngoài.

Về tiến độ, Becamex IJC dự kiến hoàn thành toàn bộ dự án vào năm 2027. Dự án sẽ được đầu tư thành hai giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 có tổng chi phí 772,8 tỷ đồng và giai đoạn 2 là hơn 807 tỷ đồng. Các khoản chi chính bao gồm chi phí xây dựng (520 tỷ đồng), chi phí sử dụng đất (45,7 tỷ), chi phí thiết bị (77,4 tỷ), chi phí dự phòng (69,5 tỷ), và các chi phí quản lý, tư vấn khác.

Nguồn vốn đầu tư được xác định từ vốn tự có, vốn vay ngân hàng và các nguồn huy động hợp pháp khác. Chủ đầu tư sẽ trực tiếp tổ chức quản lý dự án hoặc thuê các đơn vị tư vấn quản lý chuyên nghiệp.