Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025, Công ty CP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) đã nhận được câu hỏi từ cổ đông về vấn đề nhân sự: "Hiện nay, xu thế cơ cấu bộ máy, cắt giảm tinh gọn chi phí không chỉ thấy ở doanh nghiệp tư nhân mà còn cả khối nhà nước. Nam Long có suy nghĩ như thế nào về xu thế này"?

Đáp lại, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Xuân Quang cho biết việc cắt giảm nhân sự là điều dễ hiểu trong bối cảnh thị trường bất ổn, chi phí cần được tối ưu hóa và doanh nghiệp hướng đến phát triển bền vững. Dù vậy, thông điệp được nhấn mạnh vẫn là: “Nam Long luôn đặt giá trị con người lên cao nhất và cố gắng sử dụng bộ máy nhân sự một cách hiệu quả nhất”.

Đại diện công ty cũng nhấn mạnh, trong thời gian tới Nam Long sẽ thực hiện nhiều công tác mang tính nền tảng như “tiền phát triển” dự án, xử lý pháp lý, thiết kế và mở bán. Những nhiệm vụ này – theo chia sẻ – đòi hỏi sự huy động tối đa nguồn lực hiện hữu, và công ty đang sắp xếp ưu tiên để sử dụng hết nội lực về nhân sự.

Tuy nhiên, một chi tiết trong báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2025 lại cho thấy thực tế có phần khác. Tính đến cuối tháng 3/2025, tổng số nhân sự của Nam Long là 821 người – giảm 21 người so với con số 842 người ghi nhận vào thời điểm cuối năm 2024. Con số tuy không lớn, nhưng phần nào phản ánh xu hướng thu hẹp nhân sự vẫn đang âm thầm diễn ra, bất chấp các phát ngôn mang tính trấn an tại đại hội.

Về tình hình kinh doanh, Nam Long mang về doanh thu thuần 1.291 tỷ đồng trong quý đầu năm, gấp 6 lần so với cùng kỳ năm trước. Cơ cấu doanh thu ghi nhận sự tăng trưởng của các mảng kinh doanh, trong đó, doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản chiếm hơn 1.200 tỷ đồng, gấp hơn 7 lần.

Bên cạnh đó, doanh thu hoạt động tài chính cũng tăng 87%, với hơn 48 tỷ đồng, phần lớn là lãi tiền gửi ngân hàng và cho vay.
Về phần chi phí, chi phí tài chính tăng 96% lên 99 tỷ đồng, toàn bộ là chi phí lãi vay. Tương tự, chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp đều tăng. Kết quả, Nam Long ghi nhận lợi nhuận sau thuế gần 110 tỷ đồng, tích cực hơn nhiều so với khoản lỗ 65 tỷ đồng ghi nhận của quý 1/2024.

Tính đến thời điểm cuối tháng 3/2025, quy mô tổng tài sản của Nam Long ở mức 28.763 tỷ đồng, giảm 1.555 tỷ đồng so với thời điểm hồi đầu năm. Trong đó, công ty đang nắm giữ gần 5.000 tỷ đồng tiền gửi ngân hàng cùng với 17.542 tỷ đồng hàng tồn kho, đến từ các dự án bất động sản dở dang như dự án Izumi (8.508 tỷ đồng); dự án Waterpoint giai đoạn 1 và giai đoạn 2 với giá trị lần lượt là 3.925 tỷ đồng và 2.693 tỷ đồng, cùng nhiều dự án khác.

Ở bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả của Nam Long giảm xuống còn 14.243,5 tỷ đồng, trong đó nợ vay chiếm tổng cộng hơn 7.101 tỷ đồng, đến từ các khoản vay ngân hàng và phát hành trái phiếu.