BIDV chuẩn bị bán khoản nợ hơn 200 tỷ của Bất động sản Ê Đen thế chấp 142 căn Cao ốc Xanh

Theo đó, BIDV yêu cầu thẩm định giá khoản nợ của Công ty TNHH MTV Bất động sản Ê Đen với dư nợ tạm tính đến ngày 31/7/2023 là 200,8 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ gốc chỉ hơn 80 tỷ đồng, phần còn lại là dư nợ lãi lên tới 120,6 tỷ đồng.

Được biết, tài sản bảo đảm cho khoản nợ của Ê Đen là 142 căn hộ chung cư theo Hợp đồng mua bán căn hộ số 01 và số 03/CIC0-HDMBCH-COX ngày 21/9/2010 và ngày 22/12/2010 giữa Công ty Ê Đen và Công ty CP Đầu tư và Xây dựng số 8 thuộc dự án Cao Ốc Xanh tại Phường Phước Long A, Quận 9, TP.HCM.

Theo tìm hiểu, chung cư Cao ốc Xanh (địa chỉ 144 đường Nam Hòa, khu phố 2, phường Phước Long A, TP.Thủ Đức, TP.HCM) do Công ty CP Đầu tư và xây dựng số 8 (CIC 8) làm chủ đầu tư, được xây dựng vào năm 2007, với quy mô gồm 3 block A, B, C, mỗi block có 20 tầng. Trong 3 block dự án nói trên, chỉ có Block C đã được chủ đầu tư bàn giao cho khách hàng, còn Block A và B vẫn chưa được bàn giao.

Chung cư Cao Ốc Xanh

Về bức tranh tài chính tại BIDV, 6 tháng đầu năm 2023, BIDV ghi nhận lợi nhuận trước thuế của ngân hàng đạt 13.862 tỷ đồng, tăng 26% so với nửa đầu năm 2022.

Trong quý II, Ngân hàng chứng kiến sự sụt giảm đáng kể về lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh. Cụ thể, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh của BIDV ghi nhận đạt 11.135 tỷ đồng, giảm 14% so với cùng kỳ. Đồng thời, chi phí hoạt động ghi nhận 6.370 tỷ đồng, tăng gần 23% so với cùng kỳ.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, BIDV ghi nhận lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh giảm 5%, xuống còn hơn 23.581 tỷ đồng. Việc sụt giảm lợi nhuận là do một số mảng kinh doanh ghi nhận tăng trưởng thấp hoặc giảm mạnh so với cùng kỳ khiến tổng thu nhập hoạt động của BIDV chỉ tăng 1,2% nhưng chi phí hoạt động lại tăng 17,7%.

Cụ thể, thu nhập lãi thuần tăng nhẹ 1,1%, lãi thuần từ chứng khoán đầu tư giảm 56% mang về gần 29 tỷ đồng. Ở chiều ngược lại, lãi thuần từ mảng dịch vụ và ngoại hối ghi nhận tăng trưởng 14,8% và 20,5%, lần lượt mang về 3.189 tỷ đồng và 1.457 tỷ đồng. Riêng mảng mua bán chứng khoán kinh doanh ghi nhận lãi gần 180 tỷ đồng trong khi cùng kỳ năm trước lỗ 67,8 tỷ đồng.

Đáng chú ý, BIDV chỉ trích 9.719 tỷ đồng để dự phòng rủi ro tín dụng, giảm 30% so với 6 tháng đầu năm 2022, do đó Ngân hàng lãi trước thuế hơn 13.863 tỷ đồng, tăng 26% so với nửa đầu năm 2022.

Tính đến cuối quý II, tổng tài sản của BIDV tăng nhẹ 0,2% lên 2,124 triệu tỷ đồng. Trong đó, tiền mặt giảm 16% xuống còn 11.488 tỷ đồng, tiền gửi tại NHNN giảm mạnh 57% xuống còn 47.636 tỷ đồng, tiền gửi tại TCTD khác giảm 8% xuống còn 186,326 tỷ đồng, cho vay khách hàng tăng 7% lên gần 1,63 triệu tỷ đồng…

Ở phía nguồn vốn, các khoản nợ Chính phủ, NHNN giảm 66% xuống còn 51.539 tỷ đồng, tiền gửi của các TCTD khác tăng 16% lên 158.440 tỷ đồng, tiền gửi khách hàng tăng 5% lên gần gần 1,55 triệu tỷ đồng.

Ban lãnh đạo ngân hàng cho biết trong cơ cấu tín dụng, tín dụng doanh nghiệp đạt mức tăng trưởng 7,3%, tương ứng với tăng tuyệt đối 60.000 tỷ đồng. Dư nợ doanh nghiệp nhỏ và vừa chiếm 40% tổng dư nợ khách hàng doanh nghiệp cũng đạt mức tăng trưởng 7,2%.

Về chất lượng tài sản, tính đến ngày 30/6, số dư nợ xấu của BIDV tăng hơn 47%, lên 25.970 tỷ đồng, một nửa trong số đó là nợ có khả năng mất vốn (nhóm 5) với gần 13.000 tỷ đồng. Tỷ lệ nợ xấu của ngân hàng tăng từ 1,16% ở thời điểm đầu năm lên mức 1,59%.

Theo kế hoạch được thông qua tại ĐHĐCĐ thường niên 2023, BIDV đưa ra mục tiêu kinh doanh 2023 với dự kiến lợi nhuận trước thuế tăng 10-15% , phù hợp với diễn biến thị trường, năng lực của BIDV và phê duyệt của Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Tỷ lệ nợ xấu kiểm soát không quá 1,4%. Dư nợ tín dụng tăng trưởng đảm bảo tuân thủ giới hạn tín dụng do Ngân hàng Nhà nước giao. Huy động vốn phù hợp với tốc độ tăng trưởng tín dụng; bảo đảm an toàn, hiệu quả. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại tỷ lệ nợ xấu đã vượt quá kế hoạch đề ra.

BIDV “rao bán” khoản nợ 515 tỷ của chủ đầu tư khu dân cư Bách Giang lần thứ 16 Mới đây, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV, HOSE: BID) đã phát đi thông báo đấu giá lần thứ 16 ...

BIDV dự kiến phát hành thêm 2.500 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ HĐQT Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV, HOSE: BID) vừa phê duyệt phương án phát hành trái phiếu riêng lẻ. ...

BIDV hoàn tất phát hành gần 600 tỷ đồng trái phiếu Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa công bố thông tin về việc Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam ...