Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025 của Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, HOSE: DIG) diễn ra ngày 18/4, trả lời câu hỏi của cổ đông về cơ sở để thực hiện kế hoạch 2025 khi nhiều năm liên tục không hoàn thành kế hoạch, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Hùng Cường cho biết, kế hoạch năm nay được xây dựng trên ba trụ cột chính.

Trụ cột đầu tiên là kinh doanh các dự án hiện hữu. Dự án Nam Vĩnh Yên đã cơ bản hoàn tất các thủ tục pháp lý, vừa được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500 và đang trong quá trình tính toán tiền sử dụng đất. DIG kỳ vọng sẽ đủ điều kiện mở bán trong quý III/2025.

Dự án Hậu Giang hiện đã hoàn thành gần 100% về pháp lý, dự kiến sẽ được mở bán tại Hà Nội trong tháng 5 tới, với kỳ vọng chuyển nhượng 300–400 nền đất ngay trong quý II. Trong khi đó, dự án CSJ đã khởi công, hoàn tất phần móng và dự kiến đến cuối tháng 6 sẽ đóng hầm, đủ điều kiện mở bán trong quý III.

Trụ cột thứ hai là đẩy mạnh hợp tác đầu tư tại các dự án lớn như Long Tân và Bắc Vũng Tàu. Công tác đền bù giải phóng mặt bằng tại hai dự án này đang được triển khai, nhằm chuẩn bị cho các bước phát triển tiếp theo.

Trụ cột cuối cùng là hợp nhất lợi nhuận từ các công ty con. DIG đặt mục tiêu hỗ trợ các đơn vị thành viên hoạt động có lãi. Những công ty tiếp tục thua lỗ sẽ bị thoái vốn để tránh ảnh hưởng đến kết quả kinh doanh hợp nhất toàn tập đoàn.

“Chúng tôi rất áy náy vì không thể hoàn thành kế hoạch trong hai năm 2023 và 2024. Năm nay, chúng tôi quyết tâm không để điều đó lặp lại. Tôi cam kết với cổ đông, ngay trong quý II/2025, chúng tôi sẽ có kết quả tốt để báo cáo đến mọi người”, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Hùng Cường cho biết.

Theo kế hoạch đã được HĐQT trình, DIG đặt mục tiêu doanh thu thuần 3.500 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 315 tỷ đồng, lần lượt tăng 143% và 354% so với năm 2024. Tỷ lệ chia cổ tức dự kiến từ 7–10%. Tổng vốn đầu tư phát triển trong năm khoảng 6.690 tỷ đồng, trong đó chi đầu tư cho các dự án lên tới 6.079 tỷ đồng. Các dự án nhận vốn lớn gồm Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên (1.328 tỷ đồng), Khu nhà ở Lam Hạ (1.218 tỷ đồng), Long Tân (950 tỷ đồng), Vị Thanh (737 tỷ đồng), Bắc Vũng Tàu (400 tỷ đồng), CSJ (370 tỷ đồng), Chí Linh (274 tỷ đồng), Hiệp Phước (136 tỷ đồng), Đại Phước (123 tỷ đồng) và Chung cư A2 (539 tỷ đồng).

Để thực hiện các kế hoạch đầu tư, DIG dự kiến huy động khoảng 2.223 tỷ đồng vốn vay, bao gồm: Chung cư DIC Emera (954 tỷ), DIC Silver (555 tỷ), nhà ở xã hội Nam Vĩnh Yên (394 tỷ) và khách sạn - hội nghị DIC Star Vị Thanh (320 tỷ).

Trong năm nay, công ty sẽ tập trung triển khai kinh doanh tại ba dự án trọng điểm gồm Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên, Vị Thanh và Khu phức hợp CSJ. Đồng thời, tiếp tục hoàn thiện các thủ tục ký phụ lục hợp đồng đối với các căn đã chuyển nhượng tại dự án Đại Phước và Hiệp Phước.

Chia sẻ tại đại hội về tiến độ các thương vụ chuyển nhượng dự án, ông Nguyễn Hùng Cường cho biết, quá trình chuyển nhượng đã được triển khai từ năm 2023 và đến nay đang ở giai đoạn hoàn tất. Dự án tại Hà Nam đã hoàn tất ký kết với đối tác và đang thực hiện các thủ tục bàn giao.

Tại dự án Đại Phước, DIG đã gần như hoàn thiện toàn bộ hồ sơ pháp lý và đã thực hiện chuyển nhượng một phần cho cổ đông từ đầu năm 2023. Tuy nhiên, do ảnh hưởng từ điều chỉnh chính sách và thông tin liên quan đến việc sáp nhập tỉnh, tiến độ giải quyết hồ sơ tại các cơ quan chức năng bị chậm trễ. Công ty kỳ vọng thương vụ sẽ hoàn tất trong quý II/2025.

Ngoài ra, DIG đang trong quá trình đàm phán chuyển nhượng dự án Phú Mỹ với quy mô khoảng 35 ha. Doanh nghiệp kỳ vọng sẽ ký hợp đồng trong quý II năm nay. Với dự án khách sạn Pullman, công ty vẫn tiếp tục tìm kiếm nhà đầu tư chuyển nhượng, tận dụng cơ hội từ quy hoạch sáp nhập tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu về TP.HCM và tuyến cao tốc nối sân bay Long Thành sẽ được đưa vào sử dụng cuối năm 2025. Theo lãnh đạo DIG, các điều kiện hiện tại đang mang lại nhiều thuận lợi để lựa chọn nhà đầu tư chiến lược cho dự án này.