Điểm đặc biệt của chương trình nhà ở xã hội 70m2 giá hơn 300 triệu đồng ở Malaysia

Chính phủ Malaysia vừa công bố chương trình nhà ở xã hội mới mang tên Program Residensi Rakyat (PRR) nhằm cung cấp cho người dân thu nhập thấp những căn nhà chất lượng cao với giá cả phải chăng.

Bộ trưởng Bộ Nhà ở và Chính quyền địa phương Malaysia, ông Nga Kor Ming cho biết PRR sẽ tập trung vào tính bền vững và khả năng sinh sống, với thiết kế tích hợp không gian xanh, trung tâm cộng đồng và nhiều tiện ích khác.

Một khu nhà ở xã hội ở Malaysia.

Mỗi căn hộ PRR có diện tích tối thiểu 70m2, bao gồm 3 phòng ngủ và 2 phòng tắm, được xây dựng với chi phí 300.000 RM (khoảng 1,58 tỷ đồng). Tuy nhiên, giá bán cho người dân chỉ là 60.000 RM (khoảng 316 triệu đồng), nhằm đảm bảo tính tiếp cận cho nhóm thu nhập thấp.

"Sẽ có lệnh cấm bán lại nhà ở PRR trong vòng 10 năm để ngăn chặn tình trạng đầu cơ và đảm bảo chương trình thực sự mang lại lợi ích cho những người có nhu cầu", ông Nga Kor Ming nhấn mạnh.

Ngoài ra, PRR còn chú trọng đến khả năng kết nối giao thông công cộng, giúp giảm thiểu nhu cầu sử dụng phương tiện cá nhân và chỗ đỗ xe. Các tòa nhà trong chương trình cũng được thiết kế theo tiêu chuẩn xanh, giúp tiết kiệm 30% năng lượng so với các tòa nhà thông thường.

Biểu đồ giá nhà trung bình so với thu nhập hộ gia đình trung bình hàng năm 2002-2019 ở Malaysia - Nguồn: NAPIC, DOSM

Vì vậy, chương trình PRR được kỳ vọng sẽ góp phần giải quyết vấn đề nhà ở cho người dân thu nhập thấp, giúp họ có cơ hội sở hữu một căn nhà chất lượng với giá cả hợp lý.

Bộ trưởng Nga Kor Ming cũng chia sẻ về việc cần tăng ngân sách cho chương trình nhà ở xã hội. Ông so sánh ngân sách hàng năm 30 tỷ USD của Ủy ban Phát triển Nhà ở (HDB) Singapore với chỉ 550 triệu RM của chương trình nhà ở cho người dân (PPR) Malaysia, cho thấy mức đầu tư còn hạn chế.

Đối với nhiều thanh niên Malaysia, sở hữu nhà riêng là một bước ngoặt quan trọng trong cuộc đời. Tuy nhiên, giá nhà tăng cao khiến nhiều người trẻ gặp khó khăn trong việc thực hiện ước mơ này. Theo chính phủ Malaysia, từ năm 2002 đến 2019, sự chênh lệch giữa giá nhà trung bình và thu nhập hộ gia đình trung bình hàng năm đã tăng gần gấp ba lần.