Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa ban hành Quyết định số 2690, quy định mức lãi suất áp dụng cho các ngân hàng thương mại trong năm 2025 đối với dư nợ của các khoản vay hỗ trợ nhà ở thuộc gói vay 30.000 tỷ đồng. Theo quyết định này, lãi suất cho các khoản vay hỗ trợ nhà ở sẽ được giảm xuống còn 4,7%/năm, bắt đầu có hiệu lực từ ngày 1/1/2025.
 |
| Ảnh minh họa |
Mức lãi suất 4,7%/năm cho năm 2025 thấp hơn 0,1% so với năm 2024 và giảm 0,3% so với năm 2023. Đây là năm thứ ba liên tiếp NHNN quyết định giảm lãi suất đối với gói vay hỗ trợ nhà ở, nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân tiếp cận nhà ở. Trước đó, lãi suất được duy trì ở mức 5%/năm từ năm 2014 đến năm 2020, sau đó giảm còn 4,8%/năm vào năm 2021 và 2024.
Theo quy định, mức lãi suất này được NHNN công bố hàng năm, dựa trên khoảng 50% lãi suất cho vay bình quân trên thị trường nhưng không vượt quá 6% mỗi năm.
Gói vay 30.000 tỷ đồng được triển khai từ năm 2013 nhằm hỗ trợ người dân tiếp cận nhà ở với lãi suất ưu đãi. Những quy định liên quan đến gói vay này được điều chỉnh theo Thông tư 11/2013, Thông tư 32/2014 và Thông tư 25/2016. Tuy nhiên, các khoản giải ngân sau năm 2016 - khi gói vay chính thức kết thúc - sẽ áp dụng lãi suất thương mại theo thỏa thuận giữa khách hàng và ngân hàng.
Mục đích cho vay là hỗ trợ nhà ở đối với khách hàng là cá nhân, hộ gia đình mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; thuê, mua nhà ở thương mại; xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa lại nhà ở của mình. Đối tượng cho vay là người mua, thuê, thuê mua nhà và doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội, doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại được chuyển đổi công năng sang dự án nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng công bố trong từng thời kỳ.
Bên cạnh đó, Phụ lục kèm theo Quyết định số 2690/QĐ-NHNN đã công bố danh sách 17 ngân hàng thương mại có dư nợ cho vay tái cấp vốn thực hiện cho vay hỗ trợ nhà ở bao gồm: BIDV, Vietcombank, VietinBank, Agribank, SHB, SeABank, TPBank, Eximbank, PVCombank, OCB, NamABank, LPBank, VietBank, NCB, VIB, VPBank và SCB.
Việc giảm lãi suất gói vay hỗ trợ nhà ở trong năm 2025 cho thấy nỗ lực của NHNN trong việc hỗ trợ người dân ổn định cuộc sống và giảm gánh nặng tài chính. Đây là động thái quan trọng nhằm kích thích nhu cầu sở hữu nhà ở, góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản.
 | Gửi tiết kiệm 100 triệu đồng tại BIDV: Các mức lãi suất và lợi ích chi tiết Ngân hàng Thương mại CP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) hiện đang triển khai nhiều mức lãi suất hấp dẫn cho khách ... |
 | Lãi suất ngân hàng 29/12/2024: Nhiều ngân hàng tung ưu đãi lớn Lãi suất ngân hàng cuối năm 2024 tăng mạnh, PVcomBank dẫn đầu với 9,5%/năm cho kỳ hạn 12-13 tháng. Lãi suất phổ biến trên 6%/năm, ... |
 | Lãi suất kỳ hạn dài lên đến 7,2%/năm đang được các ngân hàng nào áp dụng Lãi suất tiền gửi tiết kiệm kỳ hạn trên 24 tháng được các ngân hàng huy động ở mức lên tới 7,2%/năm, tuy nhiên đi ... |
Nguyên Nam
