Với gói vay này, SHB cho phép khách hàng vay tối đa 90% giá trị tài sản dự định mua mà không bị giới hạn số tiền vay. Đặc biệt, người vay được miễn trả nợ gốc trong 60 tháng đầu tiên (tương đương 5 năm), giúp giảm áp lực tài chính trong giai đoạn đầu. Ngoài ra, khách hàng còn nhận được ưu đãi tặng thẻ tín dụng hoặc hạn mức thấu chi..
 |
| SHB triển khai gói vay mua nhà trị giá 16.000 tỷ đồng, lãi suất chỉ từ 3,99%/năm |
Điểm khác biệt của chương trình là thời hạn vay kéo dài lên đến 35 năm, giúp người mua nhà linh hoạt hơn trong việc lên kế hoạch tài chính. SHB cũng áp dụng lịch trả nợ linh hoạt, cho phép khách hàng trả góp theo tháng, quý hoặc tối đa 6 tháng/lần.
Về tài sản thế chấp, SHB chấp nhận nhiều loại tài sản như giấy tờ có giá, số dư tiền gửi, bất động sản mua qua vốn vay hoặc đã sở hữu, thậm chí cả ôtô. Ngoài ra, ngân hàng cũng cải tiến quy trình xét duyệt hồ sơ, rút ngắn thời gian thẩm định và đẩy nhanh giải ngân, tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho khách hàng.
Một điểm đáng chú ý khác là SHB chấp nhận nhiều nguồn thu nhập khác nhau để xét duyệt khoản vay, bao gồm lương, thu nhập từ hộ kinh doanh cá thể, doanh nghiệp cá nhân, và các nguồn thu khác. Điều này giúp mở rộng khả năng tiếp cận gói vay cho nhiều đối tượng hơn.
Trước SHB, ACB là ngân hàng đầu tiên triển khai gói tín dụng lãi suất ưu đãi dành cho người trẻ mua nhà. Gói vay của ACB có thời gian vay tối đa 30 năm, với lãi suất từ 5,5%/năm, thời gian cố định lãi suất lên đến 5 năm.
Phương thức trả nợ tại ACB cũng khá linh hoạt, với yêu cầu thanh toán tối thiểu 2% số vốn gốc mỗi năm. Người vay còn được ân hạn nợ gốc tối đa 12 tháng, miễn phí định giá tài sản bảo đảm và ưu đãi phí trả nợ trước hạn nếu trả theo định kỳ hàng tháng.
Việc sở hữu nhà ở ngày càng trở nên khó khăn, đặc biệt tại các thành phố lớn khi giá bất động sản không ngừng gia tăng. Theo CBRE Việt Nam, đến cuối quý IV/2024, giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội đã lên tới 72 triệu đồng/m², tăng 36% so với cùng kỳ năm 2023. Trong khi đó, tại TP.HCM, giá sơ cấp trung bình đạt 76 triệu đồng/m², tăng gần 24% theo năm.
Trước thực trạng này, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã đề xuất một số giải pháp nhằm phát triển nhà ở thương mại với mức giá vừa túi tiền. Trong đó, HoREA kiến nghị thúc đẩy các dự án có mức giá không quá 35 triệu đồng/m² hoặc tổng giá trị căn hộ không vượt 3 tỷ đồng.
Hiệp hội này cũng đề xuất Ngân hàng Nhà nước xem xét cơ chế cho người trẻ (18-45 tuổi) vay mua nhà lần đầu với lãi suất thương mại hợp lý từ 6-7%/năm và khoản vay được bảo đảm bằng chính căn nhà đó. Nếu được triển khai, chính sách này có thể giúp doanh nghiệp bất động sản tái cấu trúc dự án và hướng tới phân khúc nhà ở phù hợp hơn với người mua.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, nếu những chính sách hỗ trợ này được triển khai đồng bộ với “Chương trình phát triển ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030”, thị trường bất động sản sẽ được tái cấu trúc theo hướng bền vững hơn, giúp người trẻ dễ dàng tiếp cận nhà ở.
 | Lãi suất vay mua nhà tháng 1/2025: Nhiều lựa chọn ưu đãi từ các ngân hàng Lãi suất vay mua nhà tháng đầu năm 2025 ghi nhận xu hướng giảm nhẹ tại một số ngân hàng, trong khi nhiều ngân hàng ... |
 | Đề xuất hỗ trợ người 18-45 tuổi vay mua nhà lần đầu với lãi suất thấp, thời hạn tới 15 năm Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa gửi kiến nghị lên Chính phủ và các bộ, ngành về giải pháp thúc đẩy phát ... |
 | Gói vay mua nhà đặc biệt ACB dành cho người trẻ: Lãi suất chỉ từ 5,5%/năm! Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) vừa công bố chương trình vay mua nhà đặc biệt dành cho người trẻ, đáp ứng nhu cầu sở ... |
Nguyễn Đăng
