Chiều ngày 8/5/2025, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Nguyễn Hòa Bình đã có buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Đồng Nai cùng đại diện một số bộ, ngành Trung ương để tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án của Tập đoàn Novaland (HoSE: NVL) tại phân khu C4, thành phố Biên Hòa. Cuộc họp nhấn mạnh tầm quan trọng của việc giải quyết những tồn đọng pháp lý nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương và bảo đảm quyền lợi của doanh nghiệp cũng như người dân.

Lãnh đạo tỉnh Đồng Nai cho biết, quá trình rà soát các dự án chậm triển khai, gây lãng phí nguồn lực tại địa phương đã xác định các dự án của Novaland tại phân khu C4 là trọng điểm cần xử lý. Việc gỡ vướng cho dự án này không chỉ góp phần khơi thông dòng vốn đầu tư mà còn giúp khai thác hiệu quả quỹ đất đô thị, tránh tình trạng lãng phí tài nguyên và cơ sở hạ tầng.

Sau khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP. Biên Hòa được phê duyệt, UBND tỉnh đã giao TP. Biên Hòa lập điều chỉnh quy hoạch phân khu C4 để phù hợp với định hướng mới. Tuy nhiên, quá trình thực hiện gặp trở ngại khi chủ đầu tư đồng thời triển khai điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và tiến hành thi công thực địa dựa trên phương án chưa được cấp phép. Tình trạng này diễn ra trong bối cảnh dịch Covid-19 bùng phát, khiến việc xử lý càng thêm phức tạp.

Việc xây dựng khi chưa có phê duyệt chính thức đã dẫn đến một số vi phạm trật tự xây dựng, không phù hợp với quy hoạch hiện hành và sai lệch giấy phép. Những vi phạm này đã bị chính quyền thành phố Biên Hòa xử phạt hành chính. Chủ đầu tư sau đó đã chấp hành quyết định, nộp phạt và tháo dỡ một phần các hạng mục xây dựng sai phép. Đối với các hạng mục phù hợp với định hướng quy hoạch mới nhưng chưa được cấp phép, doanh nghiệp đề xuất được giữ lại nhằm tiết kiệm chi phí và tránh phát sinh lãng phí nếu phải xây dựng lại trong tương lai.

Sau khi lắng nghe báo cáo từ địa phương và các ý kiến từ các bộ, ngành, Phó Thủ tướng Nguyễn Hòa Bình đề nghị tỉnh Đồng Nai tiếp tục rà soát, điều chỉnh quy hoạch một cách linh hoạt nhưng vẫn đảm bảo nguyên tắc pháp lý. Ông nhấn mạnh, cần xử lý nghiêm các sai phạm, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp ổn định sản xuất – kinh doanh. Đặc biệt, các thủ tục liên quan cần được giải quyết nhanh chóng, tránh tình trạng kéo dài gây lãng phí nguồn lực xã hội.

Một trong những dự án đang được quan tâm đặc biệt tại Đồng Nai là Aqua City – dự án quy mô lớn do Novaland phát triển. Theo kế hoạch, trong năm 2025, dự án sẽ bàn giao khoảng 1.500 sản phẩm cho khách hàng. Cũng trong quý I/2025, Novaland đã chuyển nhượng 19% vốn tại Công ty TNHH Thành phố Aqua (chủ đầu tư Aqua City) cho CTCP Dịch vụ Thương mại Đầu tư Thiên Hà. Sau thương vụ trị giá 973 tỷ đồng này, tỷ lệ sở hữu của Novaland tại Aqua City giảm từ gần 70% xuống còn 51%.

Bên cạnh các hoạt động đầu tư, Novaland cũng đẩy mạnh hoàn thiện pháp lý cho các dự án. Tập đoàn đặt mục tiêu trong năm 2025 sẽ hoàn tất gần 7.000 giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng). Trong quý I, dự án The Sun Avenue đã hoàn tất cấp đợt đầu, Sunrise Riverside cấp gần 880 sổ hồng cho cư dân, và các dự án khác như Lucky Palace, Orchard Garden, Sunrise City North, Kingston… đang được thúc đẩy hoàn thiện hồ sơ pháp lý để cư dân có thể đăng ký nhận sổ đúng hạn.