Sonadezi Châu Đức: Gánh nặng chi phí tài chính, giải phóng mặt bằng 'đè bẹp' lợi nhuận quý III

Luỹ kế 9 tháng đầu năm 2022, Sonadezi Châu Đức báo lãi gần 160 tỷ đồng, giảm 37% so với cùng kỳ.

Biên lợi nhuận gộp giảm mạnh, từ 61% xuống còn 38% trong quý này. Đó là nguyên nhân chính, dẫn tới lợi nhuận sau thuế "bốc hơi" 65% so với quý III/2021, xuống 23 tỷ đồng.

Ngoài ra, doanh nghiệp cũng chứng kiến chi phí tài chính tăng gấp 5,5 lần, lên gần 10 tỷ đồng, cho thấy áp lực trả lãi ngày một lớn.

Luỹ kế 9 tháng đầu năm 2022, Sonadezi Châu Đức ghi nhận 663 tỷ đồng doanh thu, tăng 17% so với cùng kỳ; và 159 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, giảm 37%. Tuy nhiên, với kế hoạch kinh doanh thận trọng, doanh nghiệp vẫn hoàn thành 86% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm.

Tính đến hết tháng 9, tổng tài sản của Sonadezi Châu Đức đạt 6.035 tỷ đồng, tương đương tăng 7,5%. Tài sản dở dang dài hạn chiếm 87% tài sản, đạt 5.256 tỷ đồng và tăng 8,3% so với đầu năm. Trong đó, chiếm 2.958 tỷ đồng là dự án KCN, Khu đô thị Châu Đức – chi phí đền bù giải phóng mặt bằng; 1.806 tỷ đồng dự án KCN, Khu đô thị Châu Đức – chi phí chuẩn bị đầu tư, tư vấn, xây dựng; 479 tỷ đồng dự án Golf Châu Đức...

Về nguồn vốn, nợ phải trả của Sonadezi Châu Đức tăng 4% so với đầu năm tương ứng tăng thêm 86,5 tỷ đồng lên 2.286 tỷ đồng và chiếm 38% tổng nguồn vốn.

Trong một báo cáo của CTCK Guotai Junan Việt Nam (GTJA), nhóm phân tích cho biết, việc điều chỉnh khung giá đất tại Bà Rịa - Vũng Tàu (thị trường chính của Sonadezi Châu Đức) tăng đã khiến chi phí giải phóng mặt bằng của Sonadezi Châu Đức tăng mạnh, qua đó làm suy giảm biên lợi nhuận gộp.

Bên cạnh đó, chi phí tài chính cũng là gánh nặng của Sonadezi Châu Đức, khi doanh nghiệp đang gánh hơn 1.700 tỷ đồng nợ dài hạn, và 480 tỷ đồng nợ ngắn hạn, 270 tỷ đồng phải trả, phần lớn sử dụng cho công tác giải phóng mặt bằng và xây dựng.

Ngoài ra, chúng tôi cũng xin giới thiệu tới độc giả các thông tin mà nhiều người quan tâm trong lĩnh vực Kinh tế - Chứng khoán được liên tục cập nhật như: #Nhận định chứng khoán #Bản tin chứng khoán #chứng khoán phái sinh #Cổ phiếu tâm điểm #đại hội cổ đông #chia cổ tức #phát hành cổ phiếu #bản tin bất động sản #Bản tin tài chính ngân hàng. Kính mời độc giả đón đọc.