Theo đó, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Ngân hàng Nhà nước, các ngân hàng thương mại nghiên cứu, tiếp tục có các gói tín dụng ưu đãi cho cả cung và cầu để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho người trẻ từ 35 tuổi trở xuống, nhà ở cho những đối tượng khó khăn; tích cực góp phần xóa nhà tạm, nhà dột nát trên cả nước.
 |
| Ảnh minh họa |
Hiện ngành ngân hàng đã và đang triển khai một số chương trình cho vay đối với nhà ở xã hội và nhà ở công nhân. Theo Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng, tín dụng cho nhà ở xã hội đóng vai trò rất quan trọng. Bà cho rằng việc phối hợp giữa Bộ Xây dựng và các địa phương là cần thiết để đánh giá chính xác nhu cầu, từ đó đưa ra các chính sách phù hợp. "Ví dụ, có những người trẻ chỉ muốn thuê nhà thay vì mua, nên các gói tín dụng cần được thiết kế linh hoạt để đáp ứng nhu cầu thực tế", bà Hồng cho biết.
Trong báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cũng đưa ra đề xuất về chính sách cho vay mua nhà dành riêng cho người trẻ từ 18 - 45 tuổi. Theo đó, HoREA kiến nghị Ngân hàng Nhà nước xây dựng cơ chế tín dụng ưu đãi cho nhóm khách hàng mua nhà thương mại giá rẻ lần đầu tiên, với lãi suất thương mại khoảng 6 - 7%/năm. Các khoản vay này có thể được đảm bảo bằng chính căn hộ đã mua, với thời gian ưu đãi kéo dài từ 10 - 15 năm.
Trước đó, HoREA cũng từng kiến nghị về chính sách cho vay ưu đãi lãi suất 4,7%/năm trong 20 năm dành cho những người mua căn nhà đầu tiên có giá trị không quá 2 tỷ đồng.
Theo một báo cáo mới đây của CBRE, Hà Nội và TP HCM nằm trong nhóm các thành phố châu Á có tỷ lệ thu nhập so với giá nhà cao nhất, thậm chí vượt cả Singapore.
Cùng quan điểm này, Batdongsan.com.vn cho biết với GDP bình quân đầu người khoảng 9,5 triệu đồng/tháng, một người trẻ từ 25 - 40 tuổi cần tích lũy 26 năm để mua được một căn hộ chung cư 60m² giá 3 tỷ đồng (với điều kiện lãi suất huy động khoảng 4,5%/năm).
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, nhóm người trẻ trong độ tuổi lao động có tiềm năng thu nhập tăng gấp đôi sau 10 - 15 năm. Nhóm này có khả năng trả nợ tốt, ít rủi ro khi vay mua nhà, tuy nhiên, nguồn cung nhà ở thương mại giá vừa túi tiền đang rất hạn chế, đặc biệt tại Hà Nội và TP HCM.
Phân khúc nhà ở từ 2 - 3 tỷ đồng/căn hiện nay không được các chủ đầu tư chú trọng, khiến người trẻ khó tiếp cận nhà ở phù hợp với thu nhập. Do đó, việc tạo cơ chế tín dụng ưu đãi cho nhóm này sẽ không chỉ giúp người lao động trẻ dễ dàng sở hữu nhà, mà còn thúc đẩy doanh nghiệp tái cấu trúc danh mục sản phẩm, tập trung hơn vào phân khúc nhà giá rẻ.
Trong thời gian qua, giá nhà tại các đô thị lớn liên tục leo thang, khiến khả năng sở hữu nhà của người dân ngày càng bị thu hẹp. Bộ Xây dựng cho biết, trong năm 2024, tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư đã tăng 40 - 50% so với năm 2023. Ở TP HCM, mức tăng dao động từ 20 - 30%, thậm chí một số khu vực ghi nhận mức tăng cao hơn.
 | Thủ tướng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước hỗ trợ tín dụng, giảm lãi suất cho vay Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa ban hành Công điện số 122, chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước điều hành tín dụng linh hoạt, giảm ... |
 | Thủ tướng chỉ đạo nghiên cứu chính sách thuế để hạn chế hoạt động đầu cơ bất động sản Ngày 15/1/2025, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã ký ban hành công điện số 03/CĐ-TTg yêu cầu các bộ, ngành và địa phương tập trung ... |
 | Thủ tướng: Xây dựng nhà máy điện hạt nhân là vấn đề lớn, đại sự quốc gia Thủ tướng khẳng định phát triển năng lượng xanh và bền vững là yêu cầu cấp bách, phát triển điện hạt nhân là một trong ... |
Sơn Tùng
